buhbrest.by

Постановка бухгалтерского и налогового учёта для ТСЖ

Организация бухгалтерского учёта товарищества собственников жилья актуальна для каждого многоквартирного дома или блочного здания на несколько семей. Соблюдение требований налогового законодательства в отношении оборота средств в этой сфере — цель бухгалтера в жилищных организациях.

/01

Постановка бухгалтерского и налогового учёта для ТСЖ

ТСЖ (товарищество собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив) — организации, занимающиеся обеспечением своих нужд: созданием и поддержанием жилого фонда в комфортных условиях, сбором и расходованием на это собственных средств жильцов и привлекаемых на общих основаниях.

    Калькулятор бухгалтерских услуг

    Выберите организационно-правовую форму бизнеса

    Система налогообложения

    Количество сотрудников

    1

    100

    Количество операций в месяц

    1

    500

    Контактные данные

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

    /02

    Основные особенности

    Организация бухгалтерского учёта для ТСЖ — одна из ключевых специализаций нашей компании. Отдел по Бресту и Брестской области ООО «Бухгалтерские технологии» занимается многими направлениями бухгалтерского дела в полном соответствии законодательству Беларуси. В отношении оценки налогообложения и основ некоммерческой деятельности таких организаций выделяем следующее.

    Кооперации предназначаются для строительства и ведения надлежащего уровня хозяйства жилого дома. По закону деятельность не считается коммерческой, а получение выгоды от сдачи в аренду площади или расположенных на ней объектов рассматривается как привлечение дополнительных средств.

    Эти средства направляются на поддержание требуемых условий: состояние домовых коммуникаций, сохранение поверхностей (в первую очередь — стен и кровли), выполнение ремонтов и прочего.

    ТСЖ (как основной субъект данной отрасли налогообложения) создаётся из жильцов. Они же создают кассу из регулярных сборов. Эти средства расходуются в том числе и на налоги. Базовый среди них — налог на земельный участок, на котором располагается дом.

    Величина налога зависит от площади и состава размещаемых на нем объектов. Снизить налог или уйти от его уплаты допускается посредством предоставления в налоговый орган информации о проживающих инвалидах, детях и пенсионерах. Если дом располагается на арендуемой территории, руководитель организации следит за уплатой арендной платы.

    Существуют некоторые ситуации, в результате которых ТСЖ классифицируется как плательщик налога на доход. Под налоговые отчисления подпадает валовая выручка, складывающаяся из таких статей:

    Доход на основе имущественных прав на недвижимость;
    Доход от продажи изделий или оказания услуг;
    Расходы внереализационные.

    Начисляемый штраф (пеня) на просроченный платёж включается в последнюю группу. Калькуляция последних не учитывает такие поступления:

    Взносы членские и вступительные в соответствии с уставом организации;
    Средства, вносимые на выполнение непосредственной роли организации — приобретение товаров и услуг для жилого фонда;
    Средства, получаемые безвозмездно или на целевой основе (при условии выполнения оговариваемых условий платежа);
    Начисления на финансы, размещается на депозитных и иных счетах.

    Организация бухгалтерского учёта товарищества собственников жилья сложна объёмом и распределенностью по времени поступающих платежей. Каждый взнос необходимо классифицировать, зарегистрировать и отразить в сводке общего баланса. Работа с отчётностью регламентируется инструкциями налоговой службы республики Беларусь. Они предписывают показывать определённым образом:

    Финансовое поступление в любой форме и с его условиями (если они есть);
    Расходы на текущие работы — ремонт, реконструкция, установка нового объекта или демонтаж старого;
    Управление имуществом (введение в оборот нового и выведение старого), с обновлением реестров имущества;

    Организация бухгалтерского учёта товарищества собственников жилья производится с параллельной работой по счетам, соответствующим операциям с финансами. Также учитывается и указывается НДС. Работы по поддержанию целостности здания не учитываются на счетах забалансового типа (такие проводки не требуются).

    При внесении в отчётность тех работ, стоимость которых затруднительно выразить в численном отношении, допускается создание комиссии — её документированная оценка, подкреплённая анализом, и составит требуемую величину.

    Оформление первичных учётных документов (ПУД) рекомендуется проводить своевременно. Свои характерные особенности имеются у каждого из них:

    ТТН, товаротранспортная накладная;
    Ордер кассовый приходный или расходный (в государственной валюте или иностранной);
    Приём и передача основных, материальных и нематериальных средств;
    Акты приёма работ или передачи затрат.

    Отдельное внимание уделяется движению и списанию отходов и металлического лома. Постановка бухгалтерского учёта для ТСЖ с учётом этого выполняется при таких условиях:

    Выполнение объёмных работ по демонтажу или капитальному ремонту, при которых образовывается лом;
    Плановая или неплановая замена конструкций (двери, защитные решётки, система отопления и водопотребления), в ходе чего появляются отходы;
    Операции по местному перемещению (по территории ТСЖ), обработке и транспортировке (с территории) требуют внимания бухгалтера на предмет затрат.

    При этом допускается реализация металлолома с целью частичного восполнения расходуемых на строительство средств — финансовых или иных (на бартерной основе).

    /03

    Наши цены

    Пакет

    “ИП УСН 5%”

    175 B Y N

    Без наемных сотрудников.

    Без КСА

    * Для ИП с применением УСН без НДС, единого налога.

    Пакет

    “Стандарт (УСН 5%)”

    330 B Y N

    До 5 человек наемных сотрудников

    До 30 первичных документов в месяц

    * Упрощенная система налогообложения без НДС (5%)

    Пакет

    “Стандарт (ОСН)”

    440 B Y N

    До 5 человек наемных сотрудников

    До 30 первичных документов в месяц

    * Общая система налогообложения

    Пакет

    “Бизнес (УСН 5%)”

    550 B Y N

    До 10 человек наемных сотрудников

    До 50 первичных документов в месяц

    * Упрощенная система налогообложения без НДС (5%)

    Пакет

    “Бизнес (ОСН)”

    770 B Y N

    До 10 человек наемных сотрудников

    До 50 первичных документов в месяц

    * Общая система налогообложения

    Пакет

    “Преимум (УСН 5%)”

    880 B Y N

    До 20 человек наемных сотрудников

    До 100 первичных документов в месяц

    * Упрощенная система налогообложения без НДС (5%)

    /04

    Работа с нами

    Отдел по Бресту и Брестской области ООО «Бухгалтерские технологии» знает тонкости и нюансы в любом направлении бухгалтерского дела. Многие годы мы уверенно помогаем нашим заказчикам во всем спектре документооборота в отношении налогообложения.

    Так, к нам обращаются индивидуальные предприниматели, коммерческие структуры, производственные и сервисные компании, цель которых — легально вести свои дела и спокойно платить налоги, обеспечивая себя уверенным завтрашним днём. Среди наших методов работы:

    Консультации в удобном режиме — по телефону, через Интернет, программы для аудио- и видеозвонков;
    Личное посещение нашим специалистом заказчика — на месте и при наличии всей архивной базы анализировать складывающуюся ситуацию и обсуждать пути решения;
    Помощь с составлением необходимых бумаг и отчётностей (от внутренних документов и актов до подаваемых в налоговую службу);
    Общение с официальными органами для устранения затруднений заказчика — от его имени и по поручению как опытный представитель;
    Участие в аудитах и проверках — внутренних (на предмет работы подразделений компании и отдельных сотрудников) и внешних (анализ взаимодействия со стороны партнёра или подрядчика).

    Опираемся на действующую законодательную базу, отслеживаем аналогичные случаи и применяем подходящие прецеденты — на нашей стороне практика и передовой опыт. Поэтому постановка бухгалтерского учёта и отчётности товарищества собственников жилья для нас — просто рабочий вопрос, который всегда имеет путь решения.

    /04

    Новости и акции

    /06

    Популярные вопросы и ответы

    Отдел по г. Бресту и Брестской области ООО «Бухгалтерские технологии» несет полную ответственность за ошибки, если допущены по вине наших сотрудников. Не пустые слова, ведь профессиональная деятельность страхуется в обязательном порядке. Вероятность получения выплаты по полису – 100%.

    Нет, наша работа ведется иначе. Документация передается, что фиксируется должным образом. Подобный подход позволяет свести к нулю вероятность утери. При этом, если необходимо, готовы приехать и к заказчику. Касается крупных клиентов. Для них способны даже укомплектовать штатную бухгалтерию под ключ.

    Документация сегодня направляется различными путями:

    • личный визит;
    • электронная почта;
    • через курьерскую службу.

    Заказчик может выбрать тот формат, который в наибольшей степени приемлем в конкретном случае. Как показала практика, предложенных вариантов хватает с лихвой.

    Если подобная необходимость действительно назреет, не видим никаких препятствий, чтобы заглянуть к клиенту за документами. Отметим только, что в 99% случаев в этом отсутствует необходимость. Все легко передать посредством электронной почты или мессенджеров. Давайте жить в ногу со стремительным 21 столетием!

    О сохранности можете не беспокоиться. Документы находятся в архиве Отдела по г. Бресту и Брестской области ООО «Бухгалтерские технологии». Доступ имеет строго ограниченный круг лиц (только те, кто занимается конкретным проектом).

    Для наших заказчиков способны подготовить все первичные документы (ТН, ТТН, счет-фактура, акт выполненных работ и т.д.), без которых нельзя говорить о полноценном ведении бухгалтерского и налогового учета на предприятии.

    /07

    Наши клиенты выбирают следующие услуги

    /08

    Отзывы о нашей компании